オーナー様と一緒に考え抜いた建物が完成した時は感動もの。自分が携わった建物が地図に残る。
profile
瀧上 秀明
Takigami Hideaki
株式会社スマイエ
営業推進部
令和２年入社
建築事業／Construction Business
エリアマネージャー
自分が生きた証を残したい！という思いを実現できるのが一番面白い。
Q：スマイエの建築提案とはどんなお仕事ですか？
私たちは独立系の不動産会社なので、オーナー様にご紹介する建築会社に制約がありません。オーナー様が所有されている土地の立地や形状を最大に活かせる建築会社をご紹介することが出来ます。
建築プランを作成する上で私たちの最大の強みとなるのは、そのエリアではどんな間取りが人気なのか？今はどんな設備が求められているのか？など、お部屋探しのニーズを誰よりも知っていることです。建築の知識については建築会社の人に負けることはありますが、空けばすぐ決まる引き合いの強い物件を生み出す能力においては負けない自信があり、この部分においてはオーナー様のお役に立てると思っております。
また、オーナー様やご子息の方から相続税対策の相談を受けることもあります。税理士の方と連携を取りながら、建築プランに活かしていくのも私たちの仕事です。
Q：建築提案の仕事の面白さはどこにありますか？
アパート・マンションのプランニングの段階から携わるので、既に建っている賃貸物件と違い､０から造り上げていく面白さがあります。建築基準法・地区条例などを加味した上で建物の規模を決め、安定経営が見込めるエリアのニーズに合った間取りをオーナー様と一緒に考え抜き、頭の中にあったアイディアが実際に建築された建物となったときは感動ものです。
それで終わりでは無く、自分が手掛けた建物が地図に残るというおまけが付きます。自分が生きた証を残したい！の思いを建造物で実現できるのが一番の醍醐味です。
スマイエは新しいことに挑戦し続ける「完成しない会社」
Q：具体的な仕事のエピソードと、そこで実現したことを教えてください。
仲の良いオーナー様から､高齢のため飲食店を閉める事にしたが､老後が心配だという方を紹介されました。ご自宅に伺うと､１階が飲食店で２階が住居になっており、１階をテナントとして貸したいとのことでしたが、最寄駅から遠くテナントとしてはあまりいい場所では無かったため、建て直して自宅併用の賃貸住宅にしてはいかがですかと提案。息子様にも同席してもらい､建築プランを説明したところ､とても気に入っていただきアパート建築に至りました。
老朽化の激しい古びた食堂が白を基調としたキレイな賃貸住宅兼自宅に生まれ変わり、オーナー様から「思い切って建て替えて良かったよ。」とのお言葉をいただきました。食堂の大将が賃貸オーナーになった瞬間でした。
Q：スマイエに入社して感じていることはありますか？
賃貸仲介業を軸に､その裏に隠された可能性を見逃すことなく､全てをいただこうとする欲張りさんな会社です。社員の声や取引業者の声に耳を傾け、面白ければ柔軟にどんどん取り入れて新しい事にチャレンジして行く、いい意味で「完成しない会社」です。
Q：これから挑戦したいことを教えてください。
スマイエには､人が育つ良い土壌があります。特にそれを感じるのが､他店舗との繋がりです。私が以前働いていたエ〇〇ルやハウ〇〇ムでは､隣の店舗ではどんな人が働いているか知らず､営業担当同士が店舗を跨いで仲が良くなることがほとんど無かったのですが、スマイエは毎月の営業研修、そして自由参加型のスポーツイベントやＢＢＱなどを通じて､他店舗の人たちと仲良くなる機会を多く設けているので､これまで私が賃貸仲介､売買仲介､建築営業の仕事で経験してきたことを伝えることが出来ます。
老兵去る前に「人財」を残して去る！が私の使命だと思っています。
