営業職

月給35万円スタート＋歩合有！１２年連続売上増！定着率の高さが躍進の秘訣

■仕事内容

【売り込む必要ナシ】
自社管理の物件を優先するという制約がないので、「何としても自社物件を紹介しなくてはならない！」というプレッシャーはありません。お客様にピッタリの物件を自由に選んで紹介することが出来ます。

【具体的には】
お部屋を探されているお客様からのメールや電話での問い合わせに対し、ピッタリの賃貸物件をご提案する完全反響営業です。また、オーナーさんを定期的に訪問し、家賃交渉や入居率アップの為の提案も行います。

【仕事の流れ】
▼問い合わせ対応
お客様からの問い合わせに電話やメールで対応。 入居を希望する時期や希望エリア、家族構成などをヒアリングします。お客様は単身者からファミリーまで様々です。

▼物件の紹介・案内
希望に合う物件をピックアップ。実際にお客様と一緒に社用車で物件を内覧し、気に入っていただければ申込みをいただきます。

▼入居の申込・ご契約
お申込後は入居審査となり、オーナーさんや管理会社と契約条件の調整を行います。契約に必要な重要事項の説明は、宅建の資格を持っているメンバーが行ないます。申込～契約は、平均で2週間前後となります。

※SUUMOやアットホームなどのポータルサイトから、効率よく反響を獲得するスキームがあります。
※その他、WEBサイト上に載せる物件の撮影や入力作業もお任せします。
※繁忙期は引越が多くなる1～３月。 繁忙期以外、残業はほとんどありません。

【オーナーさんへの訪問】
担当エリアのオーナーさんに、家賃交渉や入居率アップのための提案などを行ないます。
例えば、古くなったお風呂やキッチンを新しくして入居率を上げる提案をしたり、新たに物件を扱わせてもらえるよう交渉をします。オーナーさんと親しくなると、「専任」を任せてもらえるケースもあります。

■応募資格・条件

≪「モテる会社」を一緒に作ってくれる方≫　
≪業界未経験・第二新卒歓迎！≫　

◎要普通自動車免許（AT限定可 ）
◎学歴不問
◎営業経験がある方（営業経験1年程度／業界は問いません）
※面接は基本、オンラインとなります。
※営業経験がまったく無い方は、25万円スタートとなります。

★スマイエの経営理念は「モテる会社」となっており「ファンがたくさんいる会社」を目指しているので、ここに共感できる方
★不動産業界以外での営業経験を、活かせる仕事です！スマイエオリジナルの研修アプリを活用することにより、無理なく3.5倍速で成長することが可能となっており、飲食業界やアパレル業界など異業種から転職された方がたくさん活躍しています。
★相手の話をしっかり聞いて、何を望んでいるのかを把握できる、聞き上手な方が向いております！

■募集人数・募集背景

賃貸仲介を中心として北区からスタートしたスマイエは、売買仲介や建物管理など多角化に成功し、5店舗まで成長することが出来ました。

私たちは今、15店舗まで拡大を目指し事業を進めています。そこで今回、新しく仲間を店長候補、幹部候補を含めて5名以上増やしたいと思っています。そして、今よりもっとデジタルに力を入れ、営業効率を高めて、高能率高賃金を推し進めていきます。そのために個々の走る力がより必要となりますが、一緒に走ることでもっと早く遠まで行くことができると考えています。

もしよかったら、その目標に向けて私たちと歩んでいきましょう。

■給与
月給　300,000円　～　500,000円　（※想定年収　4,200,000円　～　6,100,000円）
★＜固定給30万円＞＋＜歩合給＞＋＜賞与年2回＞
※売上90万円以上で歩合給が発生。繁忙期には、歩合だけで120万円以上稼ぐ強者も。
※業界大手3社の個人の年間売上を比較したとき、当社の年収の方が15％～20％高くなります。
※固定給30万円は、みなし残業代（5万円・22時間分）含みます。22時間超過分は別途支給。
※固定給30万円は、最低保証額です。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。
■役職手当（※主任手当は2万円）
※昇給随時（主任昇格基準は、3ヵ月の合計売上が390万円以上）
■各種報奨金制度有り
■資格手当（宅地建物取引士　月3万円）
■交通費支給（上限月2万5千円）

■年収例
4,600,000円 / 入社1年目・23歳（営業職）
6,100,000円 / 入社3年目・26歳（営業職）
7,500,000円 / 入社3年目・39歳（店長職）

■勤務地

都内と埼玉にある各店舗（※面接は基本、オンラインとなります。）
※配属店舗は希望を考慮します。引越しを伴う転勤はありません。

【王子店】東京都北区王子1-9-1 王子駅前KSビル（6階）
【小岩店】東京都江戸川区南小岩7-22-11 リベーロ平和II（2階）
【赤羽店】東京都北区赤羽1－16－1　KSYビル（6階）
【川口店】埼玉県川口市栄町3丁目5-9　ダイタン川口ビル（5階）
【大宮店】埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-1-26-2 石井畜産ビル（6階）

※各店駅から徒歩１分です。

■勤務時間

10:00～19:00（※休憩1時間、実働8時間）
※残業は1日1時間程度、月平均15時間程度です。

◎私たちは、『短時間高効率』を目指しています！当社では、就業時間内で仕事を終わらせるよう徹底。事務作業などの一般的には終業後にやる作業も、業務時間内に行なっています。これが「残業の少なさ」の秘密です。

■休日休暇

■シフト制（月7～9日／定休日：毎週水曜日と第1火曜日）　土日祝も希望OK！
平日休みで固定…ということも多い不動産業界ですが、当社では、土日・祝日もお休みが可能。小学生のお子さんがいる方は月に2回、いない方でも年に2回は確実にお休みいただけます。「絶対にこの日は休みたい！」という希望は極力通していますので、遠慮せずに申し出てくださいね。

■年間休日１１０日
■年末年始休暇（10日）
■夏期休暇（5連休取得可）
■有給休暇
■慶弔休暇
■介護休業
■看護休暇
■産前産後休業（取得・復帰実績有り）
■育児休業（女性はもちろんのこと、男性の取得実績も有り）
◆フリーバカンス制度※スマイエ独自の制度！
※３年以上勤務→有休含め３連休を取得→３万円支給

■福利厚生

■昇給随時（主任昇格基準は、3ヵ月の合計売上が390万円以上）
■役職手当（※主任手当は2万円）
■賞与年2回（6・12月、実績連動）
■資格手当（宅地建物取引士　月3万円）
■交通費（上限月2万5千円）
■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
■携帯貸与
■各種報奨金
■オフィス内禁煙
■フリーバカンス制度
■土日祝日の有休取得推進
■新店舗物件情報報奨金
■採用紹介報奨金

◎社員が発案した福利厚生や自由参加型のイベントが多数！
・例えば『朝活制度』。お客様に喜んでいただけるよう出社前に1時間程度洗車を実施、もしくは提案力の向上の為に駅前のお店情報のレポートを作成すれば、その日は17時に退社してもOK。その際、就業時間は19時までとカウントします。

・フリーバカンス制度の使い方は人によってさまざま。海外まで足を延ばす人もいれば、趣味をとことん突き詰めることに使う人もいます。”次はフリーバカンス制度を使って何をしようかな～”と、スタッフの間でもよく話題に上がる人気の制度です。