「すぐに決まるかな・・」
「どんな方が入居してくるのかな・・」
「そろそろ屋上防水の保証が切れる・・」
など、賃貸経営をしていく上で長期空室や入居者トラブルや大規模修繕などの不安は尽きません。家主様の心配事を解消し、家賃の催促や退去時の敷金精算などで家主様の手を煩わせないために、スマイエは旧来型の不動産管理会社のやり方に捉われることなく、デジタルの力を駆使して日々管理業務をアップデートしています。
また、建物の維持管理の基本の基である建物清掃については、行き届いた清掃業務を提供する信頼のおける協力業者と提携しており、各種点検業務についても漏れなく着実に実施する社内システムを構築しています。
私たちは「入居者の管理」「建物の維持管理」「長期的な修繕計画」の３つを軸にして、家主様の大切な資産であるアパート・マンションの資産価値の向上に努めております。
＜入居者の管理＞
・客付業務（ネット掲載→現地案内→申込受付→入居審査→契約締結→鍵渡し）
・保険代理業務（家財保険の加入）
・家賃管理業務（※滞納保証プラン有り）
・更新業務
・退去立会及び敷金精算業務
＜建物の維持管理＞
・定期清掃（※高圧機器洗浄を含む）
・屋上点検（※ドレインの確認）
・消防点検（設備点検・総合点検）
・増圧ポンプ点検
・エレベーター保守点検
→各種工事については「リフォーム事業のページへ」
